Estimation théorique
Route de Cauderoue,47600 Nérac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Cauderoue,47600-Nérac indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 9020 | CAUDEROUE | 3 | 77 | 646 | 179000€ | 2325€ |
2021-03-17 | 9006 | CAUDEROUE | 3 | 75 | 500 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 379 | 69000€ | 1150€ |
2021-01-27 | 376 | CAUDEROUE | 4 | 118 | 370 | 158878€ | 1346€ |
2019-11-08 | 339 | CAUDEROUE | 2 | 47 | 435 | 85000€ | 1809€ |
2021-01-12 | 9001 | GRAND BOURDIEU | 3 | 78 | 4452 | 160000€ | 2051€ |
2022-06-28 | 48 | SAINTE CATHERINE | 3 | 88 | 230 | 350000€ | 3977€ |
2023-01-06 | 298 | RTE DES MARTINETS | 4 | 59 | 1089 | 105000€ | 1780€ |
2021-06-23 | 256 | RTE DES MARTINETS | 4 | 107 | 353 | 183870€ | 1718€ |
2021-11-18 | 256 | RTE DES MARTINETS | 4 | 107 | 1980 | 200000€ | 1869€ |
2021-10-28 | 250 | RTE DES MARTINETS | 2 | 48 | 740 | 75500€ | 1573€ |
2020-03-07 | 9001 | PONT DE MESPLET | 4 | 92 | 1000 | 145000€ | 1576€ |
2023-02-01 | 251 | RTE DES MARTINETS | 5 | 150 | 370 | 100000€ | 667€ |
2020-05-23 | 9001 | PONT DE MESPLET | 5 | 200 | 22761 | 42000€ | 210€ |
2022-07-12 | 239 | RTE DES MARTINETS | 3 | 45 | 1527 | 38000€ | 844€ |
2020-11-04 | 237 | RTE DES MARTINETS | 1 | 18 | 1381 | 35000€ | 1944€ |
2020-08-27 | 224 | RTE DES MARTINETS | 6 | 113 | 2340 | 135036€ | 1195€ |
2022-08-09 | 233 | RTE DES MARTINETS | 8 | 162 | 738 | 252594€ | 1559€ |
2021-08-02 | 9001 | JEANDEMOUNET | 1 | 40 | 1500 | 588500€ | 14713€ |
2023-04-12 | 328 | MAITRESSE | 3 | 82 | 1360 | 210000€ | 2561€ |
2022-06-09 | 5000 | RUE DE JEAN DE MOUNET | 5 | 140 | 500 | 300000€ | 2143€ |
2023-01-17 | 9001 | GRANGETTE DE NISSON | 5 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-06-30 | 379 | NEBOUT | 3 | 54 | 430 | 32000€ | 593€ |
2022-05-13 | 9001 | ROTGES | 3 | 133 | 3782 | 135000€ | 1015€ |
2022-12-16 | 9988 | JEANDEMOUNET | 4 | 128 | 1359 | 272230€ | 2127€ |
2023-04-21 | 5881 | LE PASSAGE DU SERBAT | 4 | 150 | 4479 | 190000€ | 1267€ |
2022-07-26 | 9025 | TAUZIETE | 4 | 84 | 120 | 55000€ | 655€ |
2019-12-21 | 9006 | TAUZIETE | 5 | 140 | 5 | 100000€ | 714€ |
2020-03-19 | 9014 | TAUZIETE | 3 | 79 | 53 | 37000€ | 468€ |
2019-11-15 | 9021 | TAUZIETE | 3 | 78 | 61 | 124000€ | 1590€ |
2022-01-07 | 9007 | TAUZIETE | 4 | 95 | 108 | 53000€ | 558€ |
2023-05-11 | 163 | RTE DES MARTINETS | 1 | 34 | 41 | 65500€ | 1926€ |
2021-04-01 | 137 | TUILERIE DU MARTINET | 1 | 80 | 780 | 182000€ | 2275€ |
2020-05-29 | 5001 | LATAPIE | 4 | 147 | 500 | 206600€ | 1405€ |
2021-02-03 | 9009 | A COUQUILLON | 4 | 132 | 500 | 187350€ | 1419€ |
2019-05-31 | 418 | FRUTEAU | 5 | 98 | 2535 | 285000€ | 2908€ |
2023-03-02 | 123 | RTE DES MARTINETS | 2 | 30 | 760 | 27000€ | 900€ |
2020-03-06 | 130 | RTE DES MARTINETS | 3 | 105 | 1360 | 188800€ | 1798€ |
2023-06-15 | 130 | RTE DES MARTINETS | 3 | 105 | 555 | 215000€ | 2048€ |
2019-06-29 | 131 | RTE DES MARTINETS | 4 | 93 | 960 | 193500€ | 2081€ |
2020-12-03 | 416 | CABLANC | 4 | 111 | 1740 | 260505€ | 2347€ |
2019-08-30 | 103 | RTE DES MARTINETS | 1 | 16 | 300 | 32000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 419 | MOUCHAN | 3 | 64 | 990 | 100000€ | 1563€ |
2020-08-07 | 9153 | LAGRAVE | 4 | 95 | 1000 | 230000€ | 2421€ |
2021-08-12 | 1854 | RTE DE NERAC | 5 | 157 | 1500 | 200000€ | 1274€ |
2020-10-09 | 9005 | AU PERCHAT | 6 | 180 | 1668 | 141000€ | 783€ |
2022-05-12 | 9001 | SAINT-MARSAUD | 4 | 130 | 739 | 56000€ | 431€ |
2020-02-08 | 9011 | AU PERCHAT | 4 | 100 | 500 | 139000€ | 1390€ |
2020-07-15 | 9110 | CHE DU PIN | 3 | 117 | 3611 | 240000€ | 2051€ |
2019-05-22 | 5000 | TERRES DU BEAS | 5 | 135 | 500 | 235000€ | 1741€ |
2020-01-17 | 76 | RTE DES MARTINETS | 3 | 58 | 597 | 48000€ | 828€ |
2022-07-29 | 59 | RTE DES MARTINETS | 4 | 101 | 1192 | 229000€ | 2267€ |
2022-05-07 | 9002 | PETIT GUILHEM | 4 | 119 | 613 | 165000€ | 1387€ |
2019-06-07 | 9002 | A TAILLAC | 4 | 95 | 8425 | 107500€ | 1132€ |
2019-06-12 | 9003 | GUILHEM BAS | 6 | 164 | 1500 | 310000€ | 1890€ |
2020-06-25 | 2 | IMP DES DEUX CHENES | 4 | 108 | 810 | 205147€ | 1900€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 80 | 80 | 82000€ | 1025€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 113 | 595 | 67000€ | 593€ |
2020-03-14 | 7 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 5 | 112 | 615 | 130000€ | 1161€ |
2021-01-16 | 718 | LE BEAS | 3 | 100 | 422 | 125301€ | 1253€ |
2022-05-13 | 309 | RUE DES RESINIERS | 2 | 64 | 278 | 50000€ | 781€ |
2022-03-23 | 9007 | SORBET | 4 | 142 | 1000 | 140500€ | 989€ |
2020-04-09 | 9001 | RUE IGOR STRAVINSKI | 4 | 110 | 1585 | 211000€ | 1918€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LATAPIE | 6 | 114 | 510 | 135000€ | 1184€ |
2021-09-29 | 53 | RTE DES MARTINETS | 5 | 95 | 1560 | 182500€ | 1921€ |
2023-02-02 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 687 | 143300€ | 1462€ |
2022-05-02 | 5002 | CHE DU PIN | 4 | 85 | 339 | 209800€ | 2468€ |
2021-04-27 | 9001 | AU PERCHAT | 4 | 75 | 489 | 70000€ | 933€ |
2023-06-01 | 1 | RUE GABRIELLE D'ESTREES | 6 | 113 | 538 | 204000€ | 1805€ |
2022-10-20 | 9013 | SEGUINOT | 2 | 30 | 500 | 35500€ | 1183€ |
2022-04-15 | 429 | BEAS | 3 | 74 | 619 | 129900€ | 1755€ |
2022-12-27 | 9005 | SEGUINOT | 4 | 93 | 3124 | 177000€ | 1903€ |
2023-04-03 | 10 | RUE LATAPIE | 4 | 115 | 830 | 212000€ | 1843€ |
2021-06-30 | 2 | RUE JULES FERRY | 7 | 360 | 494 | 223000€ | 619€ |
2020-07-30 | 9002 | PETIT SEGUINOT | 4 | 93 | 500 | 75000€ | 806€ |
2020-06-03 | 8 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 176 | 500 | 284000€ | 1614€ |
2021-01-19 | 6 | RUE LATAPIE | 9 | 190 | 770 | 170000€ | 895€ |
2023-05-31 | 7 | RUE LATAPIE | 5 | 149 | 478 | 215000€ | 1443€ |
2022-01-24 | 1 | RUE JULES FERRY | 6 | 144 | 201 | 195000€ | 1354€ |
2021-03-25 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 88 | 286 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-20 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 320 | 95000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 3 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 78 | 313 | 85000€ | 1090€ |
2021-10-18 | 15 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 95 | 546 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-01 | 401 | A MONDOTTE | 4 | 128 | 1264 | 263350€ | 2057€ |
2021-03-25 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 78 | 239 | 162700€ | 2086€ |
2019-09-24 | 3 | RUE MOZART | 4 | 78 | 324 | 118000€ | 1513€ |
2022-07-02 | 5000 | A TAILLAC | 7 | 160 | 1000 | 423270€ | 2645€ |
2023-03-21 | 11 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 95 | 273 | 135046€ | 1422€ |
2021-03-12 | 3 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 95 | 391 | 130000€ | 1368€ |
2023-04-06 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 80 | 357 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-26 | 7 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 70 | 387 | 33500€ | 479€ |
2019-10-24 | 23 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 63 | 633 | 170000€ | 2698€ |
2022-10-15 | 10 | RUE LEONIE BONNET | 5 | 151 | 535 | 205000€ | 1358€ |
2019-10-29 | 15 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 92 | 125000€ | 1689€ |
2020-06-19 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 56 | 394 | 110000€ | 1964€ |
2022-03-28 | 13 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 91 | 603 | 104000€ | 1143€ |
2019-07-09 | 1 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 83 | 230 | 123000€ | 1482€ |
2022-03-03 | 1 | RUE J PH RAMEAU | 4 | 83 | 230 | 156800€ | 1889€ |
2021-05-06 | 6 | IMP HENRI DUNANT | 5 | 67 | 347 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-01 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 83 | 340 | 143500€ | 1729€ |
2020-12-31 | 21 | BD PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 144 | 908 | 255000€ | 1771€ |
2020-05-13 | 45 | AV MAURICE RONTIN | 4 | 98 | 249 | 85000€ | 867€ |
2022-04-09 | 43 | AV MAURICE RONTIN | 3 | 90 | 90 | 62000€ | 689€ |
2022-11-22 | 43 | AV MAURICE RONTIN | 3 | 90 | 90 | 121000€ | 1344€ |
2020-10-12 | 9004 | SEGUINOT | 4 | 84 | 70 | 22000€ | 262€ |
2020-05-14 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 95 | 310 | 105000€ | 1105€ |
2022-09-06 | 5 | RUE LEONIE BONNET | 3 | 55 | 555 | 120000€ | 2182€ |
2022-04-05 | 56 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 196 | 499 | 170000€ | 867€ |
2022-05-20 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 96 | 299 | 123000€ | 1281€ |
2021-11-17 | 14 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 272 | 150000€ | 1923€ |
2023-06-23 | 5000 | RUE DE LARRIBEAU | 5 | 145 | 1000 | 287280€ | 1981€ |
2020-07-10 | 19 | RUE D AUBIGNE | 3 | 70 | 55 | 118000€ | 1686€ |
2021-03-17 | 5 | PL BEETHOVEN | 5 | 95 | 320 | 140000€ | 1474€ |
2020-04-16 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 264 | 82000€ | 1051€ |
2022-10-19 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 78 | 350 | 114000€ | 1462€ |
2021-11-16 | 9010 | BACQUE | 7 | 227 | 1103 | 75113€ | 331€ |
2019-08-20 | 2 | RUE LEONIE BONNET | 4 | 94 | 585 | 142300€ | 1514€ |
2019-10-26 | 23 | BD JEAN DARLAN | 6 | 113 | 483 | 108340€ | 959€ |
2023-01-09 | 13 | RUE D AUBIGNE | 4 | 100 | 125 | 77000€ | 770€ |
2021-10-26 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 95 | 376 | 161000€ | 1695€ |
2022-07-06 | 9001 | LARRIBAU | 3 | 130 | 3395 | 650000€ | 5000€ |
2021-04-28 | 27 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 115 | 192 | 120000€ | 1043€ |
2021-12-10 | 9 | RUE D AUBIGNE | 3 | 58 | 75 | 42000€ | 724€ |
2020-10-02 | 15 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 248 | 653 | 376200€ | 1517€ |
2022-12-29 | 15 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 248 | 653 | 539678€ | 2176€ |
2022-06-08 | 7 | RUE D AUBIGNE | 4 | 98 | 100 | 80000€ | 816€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 81 | 496 | 123000€ | 1519€ |
2020-02-19 | 44 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 265 | 1077 | 184988€ | 698€ |
2023-05-02 | 9001 | IMP MAURICE RONTIN | 4 | 69 | 174 | 105000€ | 1522€ |
2020-10-23 | 5 | BD JEAN DARLAN | 5 | 200 | 2394 | 300000€ | 1500€ |
2022-12-30 | 135 | ALL D ALBRET | 1 | 120 | 178 | 80000€ | 667€ |
2020-08-06 | 133 | ALL D ALBRET | 3 | 98 | 219 | 205000€ | 2092€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DES CHAMPS | 3 | 120 | 461 | 130000€ | 1083€ |
2022-01-27 | 121 | ALL D ALBRET | 3 | 121 | 180 | 95000€ | 785€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES CHAMPS | 4 | 125 | 431 | 140000€ | 1120€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 85 | 48 | 67000€ | 788€ |
2023-05-30 | 7 | AV MAURICE RONTIN | 4 | 80 | 36 | 30000€ | 375€ |
2019-12-06 | 157 | ALL D ALBRET | 3 | 90 | 96 | 65000€ | 722€ |
2021-11-09 | 9001 | RUE DU PAVILLON | 4 | 93 | 114 | 110000€ | 1183€ |
2021-08-27 | 9000 | RUE DE LARIBERE | 3 | 109 | 1008 | 280000€ | 2569€ |
2020-07-13 | 5 | RUE DE LARIBERE | 4 | 95 | 259 | 193000€ | 2032€ |
2022-12-09 | 9 | CITE MARFAUT | 4 | 104 | 860 | 205000€ | 1971€ |
2021-08-19 | 7 | RUE JASMIN | 4 | 81 | 1242 | 100000€ | 1235€ |
2020-10-09 | 9002 | BERNEDE | 5 | 124 | 800 | 160000€ | 1290€ |
2021-10-01 | 55 | ALL D ALBRET | 6 | 210 | 70 | 203000€ | 967€ |
2022-11-08 | 10 | CITE MARFAUT | 5 | 80 | 852 | 195800€ | 2448€ |
2021-07-13 | 47 | ALL D ALBRET | 4 | 90 | 209 | 215000€ | 2389€ |
2021-03-03 | 49 | RUE DU GENERAL NISMES | 3 | 57 | 874 | 110000€ | 1930€ |
2020-09-14 | 8 | BD JEAN DARLAN | 6 | 146 | 242 | 137500€ | 942€ |
2022-09-29 | 69 | RUE FONTINDELLE | 3 | 70 | 78 | 40000€ | 571€ |